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            土地拍賣

            5家爭奪!1.54億成交!福建馨紀源斬獲玉湖新地塊…

            2022-08-29 來源:莆房網 用手機看

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            玉湖文龍路東側地塊【土拍結果】

              據悉,玉湖文龍路東側地塊共有5家房企報名競拍,1號蔡奇亮、2號陳繼忠、5號陳春瓊、6號福建馨紀源科技有限公司和8號林德富。起拍價為9200萬元,加價幅度為100萬元,最終,6號福建馨紀源科技有限公司以1.54億元競得該地塊,樓面價3206.45元/㎡,每畝均價897.98萬元、溢價率67.39%。

            6號福建馨紀源科技有限公司以1.54元競得該地塊,樓面價3206.45元/㎡

            6號福建馨紀源科技有限公司以1.54元競得該地塊,樓面價3206.45元/㎡

            2號陳繼忠

            5號陳春瓊

            8號林德富


            1號蔡奇亮


            ▲土拍現場

              

            -掃碼回顧土拍現場-

              

            ▲地塊實景圖

              PS拍-2022-09號地塊位于莆田市玉湖分區單元(350304-09)文龍路東側地塊控規范圍內(具體位置范圍見用地紅線圖),四至:東至河道綠化控制帶、南至尚濟街綠化控制帶、西至文龍路綠化控制帶、北至規劃行政辦公用地。國有建設用地使用權11435.28平方米。該宗地應配建:一處生活垃圾分類屋(亭),計容建筑面積≥15㎡,建設標準按照莆分類辦[2020]2號文件執行;一處獨立母嬰室,計容建筑面積≥10㎡。

            ▲地塊實景圖

              PS拍-2022-09號宗地土地用途為商服用地-商務金融及零售商業用地(自持不可分割銷售),國有建設用地使用權出讓年限:40年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

              拍賣會實行“價高者得”原則,拍賣起始價9200萬元,加價幅度100萬元。本次拍賣會實行增價式有底價拍賣方式,如競買人的最高應價或報價達到或超過底價時,主持人落槌表示拍賣成交,如競買人的最高應價或報價未達到底價時,主持人宣布該地塊拍賣不成交,拍賣標的收回。

            ▲地塊實景圖

              該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審〔2022〕64號文件為準。主要規劃指標:(一)容積率>3.0且≤4.2,其中零售商業建筑面積(含社區商業)計容建筑面積>7300㎡且≤8000㎡,其他為商務金融建筑面積;(二)建筑密度≤40%;(三)綠地率≥20%;(四)建筑高度控制:建筑高度≤80米;(五)建筑布局:二層及以上商業、辦公建筑應采取公共走廊、公共衛生間式布局,開水間或者飲水供應點、衛生間應當集中設置;每個分隔單元建筑面積應≥200㎡,若分隔單元建筑面積≥300㎡,可設置一個獨立衛生間;建筑底層不得設置架空,建筑平面布局不得設置陽臺。底層商業不受此條款限制,建筑功能可設置電影院。

            ▲地塊實景圖

            ▲地塊紅線圖

            ▲玉湖區域規劃圖

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