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玉湖文龍路東側地塊【土拍結果】
據悉，玉湖文龍路東側地塊共有5家房企報名競拍，1號蔡奇亮、2號陳繼忠、5號陳春瓊、6號福建馨紀源科技有限公司和8號林德富。起拍價為9200萬元，加價幅度為100萬元，最終，6號福建馨紀源科技有限公司以1.54億元競得該地塊，樓面價3206.45元/㎡，每畝均價897.98萬元、溢價率67.39%。
6號福建馨紀源科技有限公司以1.54元競得該地塊，樓面價3206.45元/㎡
6號福建馨紀源科技有限公司以1.54元競得該地塊，樓面價3206.45元/㎡
2號陳繼忠
5號陳春瓊
8號林德富
1號蔡奇亮
▲土拍現場
-掃碼回顧土拍現場-
▲地塊實景圖
PS拍-2022-09號地塊位于莆田市玉湖分區單元(350304－09)文龍路東側地塊控規范圍內（具體位置范圍見用地紅線圖），四至：東至河道綠化控制帶、南至尚濟街綠化控制帶、西至文龍路綠化控制帶、北至規劃行政辦公用地。國有建設用地使用權11435.28平方米。該宗地應配建：一處生活垃圾分類屋（亭），計容建筑面積≥15㎡，建設標準按照莆分類辦[2020]2號文件執行；一處獨立母嬰室，計容建筑面積≥10㎡。
▲地塊實景圖
PS拍-2022-09號宗地土地用途為商服用地－商務金融及零售商業用地(自持不可分割銷售)，國有建設用地使用權出讓年限：40年，自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。
拍賣會實行“價高者得”原則，拍賣起始價9200萬元，加價幅度100萬元。本次拍賣會實行增價式有底價拍賣方式，如競買人的最高應價或報價達到或超過底價時，主持人落槌表示拍賣成交，如競買人的最高應價或報價未達到底價時，主持人宣布該地塊拍賣不成交，拍賣標的收回。
▲地塊實景圖
該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審〔2022〕64號文件為準。主要規劃指標：（一）容積率＞3.0且≤4.2，其中零售商業建筑面積（含社區商業）計容建筑面積＞7300㎡且≤8000㎡，其他為商務金融建筑面積；（二）建筑密度≤40%；（三）綠地率≥20%；（四）建筑高度控制：建筑高度≤80米；（五）建筑布局：二層及以上商業、辦公建筑應采取公共走廊、公共衛生間式布局，開水間或者飲水供應點、衛生間應當集中設置；每個分隔單元建筑面積應≥200㎡，若分隔單元建筑面積≥300㎡，可設置一個獨立衛生間；建筑底層不得設置架空，建筑平面布局不得設置陽臺。底層商業不受此條款限制，建筑功能可設置電影院。
▲地塊實景圖
▲地塊紅線圖
▲玉湖區域規劃圖
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