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坂頭西地塊二【土拍結果】
據悉，坂頭西地塊二共有3家房企報名競拍，6號銳藍網絡，8號聯宇科技和9號黃斌個人。起拍價為3200萬元，加價幅度為50萬元，最終，8號聯宇科技以5350萬元競得該地塊，樓面價3361.69元/㎡，每畝均價493.08萬元、溢價率67.18%。
8號聯宇科技以5350萬元競得該地塊，樓面價3361.69元/㎡
6號銳藍網絡
8號聯宇科技
和9號黃斌個人
-掃碼回顧土拍現場-
▲地塊航拍圖
地段點評：
坂頭西地塊二，處于木蘭溪北岸頭排，地塊位置朝南瞰溪，頗具景觀價值。地塊由城港大道、濱溪北路聯接萬達片區、坂頭東、正榮財富中心、玉湖，3公里范圍涵蓋較多的商業配套和新建城市資源，且按照坂頭西自身規劃，未來地塊近周也會有學校、零售商業等。
PS拍-2022-03號地塊(城廂區坂頭西片區地塊二)位于莆田市霞林分區坂頭西基本單元控規范圍內（具體位置范圍見用地紅線圖），國有建設用地使用權7233.91平方米。該地塊辦公自持年限為20年（自土地使用權出讓年限起始之日起算），自持期滿后產權可根據土地出讓合同約定分割轉讓，配套酒店不可分割轉讓。
▲地塊區位圖
PS拍-2022-03號宗地土地用途為商服用地-旅館用地、商服用地-商務金融用地（商務辦公用地）；國有建設用地使用權出讓年限：商服用地-旅館用地40年、商服用地-商務金融用地（商務辦公用地）40年，自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。
該宗地以權屬凈地公開拍賣方式有償出讓，土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。紅線范圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔費用。受讓人須在出讓人交付國有建設用地之日起一年內動工建設，自動工之日起三年內竣工。
該宗地采取“競地價”方式出讓，拍賣起始價3200萬元，加價幅度50萬元，按價高者得原則確定競得人。本次拍賣會實行增價式有底價拍賣方式，如競買人的最高應價或報價達到或超過底價時，主持人落槌表示拍賣成交，如競買人的最高應價或報價未達到底價時，主持人宣布該地塊拍賣不成交，拍賣標的收回。
PS拍-2022-03號地塊
